年前一波操作，在10086线小城市上车了一套42平的正一房一厅小房子（非大开间自己隔），在这个城市房价均价约在4500左右，拎包入住一房一厅租金约在850-1000左右。保利天汇售楼部小编是0首付购房，主要是这样操作。XX银行给我了一笔消费贷，额度21万，分60期换，每期本金3500，利息840（利息比较坑，不随着你的本金还了而减少，宣传是4%的年利率，实际算下来应该是8.81%年化利率），我套现来，直接全款购买了这套小房子。主要我想，每个月能租850这样，刚好覆盖利息，每个月相当于是只用还3500的本金，变相存钱吧。（年轻人存点钱真不容易），房子搞下来包含中介费税费七七八八的，总共20.6万，消费贷刚好完全覆盖，不指望房价涨，只要不跌，就当做存钱了。
行不通，首付刷信用卡，你的房贷批不下来，根本就买不了房子，其次房租肯定没有你还的月供多，这样你既要还首付，又要还月供，而且你家里就没有用钱的地方了吗，这么大的窟窿，怎么去补，根本行不通，你用信用卡刷首付，你的负债率是很高的，房贷根本批不下来，再说信用卡所产生的利息也是很多的，每天是5/10000，你算一下你一个月光信用卡的利息得付多少，你的房租还不能完全付房贷，再加上其他的家里开支，这是一个极度不靠谱的事情。
