一二线城市,奇高无比的房价,未来一定大跌。
比如我现在生活的城市厦门。厦门是特区,是旅游城市,经济好,城市气候,城市管理,风景环境都不错。目前厦门岛内的房价,均价七八万。看过太多的数据,比如收入房价比,比如房租利息比,比如横向国外房价比,这些自不用说,保利天汇售楼部的小编看到房价远远高得离谱。
市场是硬道理,购买力是硬道理。供应与需求是硬道理。社会主义物质文明进步很快,人均收入发达提高,但目前厦门的白领收入也不过七八千,买一套近千万的房子当然是天文数字。有富裕家庭高收入群体,但是占比很小。我不去分析为啥房价那么贵。保利天汇售楼部的小编只告诉你,就厦门空房子很多,新房入住率很低。政府还大力建设保障房。
由于厦门可对比北上广深等一二线城市的房价,和预测其走势。
来三年一二线城市的房价会大跌,预估会跌去四成。四五线小县城目前价格在3000至5000房价的不会有太大的变化。未来的房价肯定是看涨的,因为现在楼市没有泡沫,因为进城的乡镇无地人员应占刚需的50%,还有本城的工人二代一大部分也没有有房,这还没算进城的农民工,还有应进城未进城的农民,每年毕业的大学生都是刚需。
说到底呀,就是中国的人太多了,现有的房子还是不够用,从长远看房子还是希缺的。